Financování
Skvělá investice
Bezpečná adresa díky recepci a ostraze
Nadstandardní materiály a služby bytového architekta
Flexibilní splátkový kalendář
Financování Hypotečním úvěrem a nebo splátkami po částech vzhledem k průběhu stavby
Pořiďte si některý z bytů, které dokončíme 3/2026 (Hlaváčkova 1) a 08/2026 (Hlaváčkova 2), kupní cenu hraďte dle Vašich možností a získejte případné benefity:
splátky můžete hradit dle dokončených milníků (prohlášení vlastníka, hrubá stavba, kolaudace)
při postupné hrazení ceny jednotky dle milníků, sleva na konečné ceně
naši hypoteční specialisté s Vámi proberou možnosti nejlepšího financování
Úžasná lokalita
Luxus V srdci prahy s přírodou po ruce
Prahy 5, Smíchov – místo, kde se snoubí ruch velkoměsta s klidem přírody. Vítejte v našem Projektu Hlaváčkova, exkluzivní nabídce 40 moderních bytů v klidné části Smíchova, hned vedle parku Klamovka. Místo, které vám nabízí nejen kvalitní bydlení, ale také jedinečnou investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení.
V srdci prahy s přírodou
200m od parku Klamovka - sport, pikniky, příroda
Dokonalá dostupnost - 1 zastávka od metra Anděl
Lidl hned vedle a kavárna přímo v přízemí
Tradiční uchovatel hodnoty
Skvělá investice
Byt je skvělá investice
Cena bytů poroste díky inflaci a celkovému nedostatku bytů v Praze, dražším energiím, zeleným opatřením, a tiskem peněz EU. Podle našeho odhadu se zhodnotí do 7 let o desítky procent%*
Koupě bytu na bydlení
Byty jsou ideální pro manažery, pro mladé lidi, pro mladé páry, pro starší lidi, bezdětné páry. Vejdete se sem a máte blízko do centra Prahy, ke všem službám, co velkoměsto nabízí ve srovnání s vesnicí a maloměstem – kina, divadla, metro, kultura, skvělé nemocnice.
Vše je kousek.
Vydělávejte jako majitel lukrativní nemovitosti
Ochraňte své úspory před inflací
Investice v bezpečí*
Investujte do skutečné hodnoty*
Mgr. Pavel Procházka
CEO společnosti
* tato informace vychází z aktuálních tržních analýz a prognóz, které se mohou v čase měnit. Nejedná se o zaručenou investiční radu ani právně závaznou predikci budoucího vývoje.
Nadstandardní
Pocit bezpečí díky recepci a ochraně 24/7
Recepce a ochrana 24/7 vám dají skutečný pocit bezpečí. Navíc poslouží jako skvělá pomoc pro seniory.
Nadstandardní materiály a bytový architekt
Jednotky mají cenově a kvalitativně nadstandardní materiály – obklady, dlažby, podlahy, sanitární vybavení, okna, dveře, kování. Pokud si budete přát dohodíme vám i bytového architekta.
Průkaz energetické náročnosti budovy
Rezidence Hlaváčkova vám bude pomáhat překonávat energetické výzvy díky průkazu kategorie B.
Fotogalerie
Připravují renomovaní architekti
Nabídka rezidence Hlaváčkova I
Podívejte se na jednotlivá patra, detaily všech jednotek i vizualizaci celého projektu.
| ETAPA | JEDNOTKA | CENA | NP | DISPOZICE | PLOCHA m2 | TERASA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hlaváčkova I | 301 | rezervováno | 3 | 1+kk | 27.7 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 302 | rezervováno | 3 | 1+kk | 25.8 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 303 | rezervováno | 3 | 1+kk | 23.9 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 304 | rezervováno | 3 | 1+kk | 26.4 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 305 | rezervováno | 3 | 1+kk | 26 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 401 | rezervováno | 4 | 1+kk | 27.7 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 402 | rezervováno | 4 | 1+kk | 25.8 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 403 | rezervováno | 4 | 1+kk | 23.9 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 404 | rezervováno | 4 | 1+kk | 26.4 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 405 | rezervováno | 4 | 1+kk | 26 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 501 | rezervováno | 5 | 1+kk | 27.7 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 502 | rezervováno | 5 | 1+kk | 25.8 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 503 | rezervováno | 5 | 1+kk | 23.9 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 504 | rezervováno | 5 | 1+kk | 26.4 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 505 | rezervováno | 5 | 1+kk | 26 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 601 | rezervováno | 6 | 1+kk | 27.7 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 602 | rezervováno | 6 | 1+kk | 25.8 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 603 | rezervováno | 6 | 1+kk | 23.9 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 604 | rezervováno | 6 | 1+kk | 26.4 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 605 | rezervováno | 6 | 1+kk | 26 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 701 | rezervováno | 7 | 1+kk | 27.7 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 702 | rezervováno | 7 | 1+kk | 25.8 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 703 | rezervováno | 7 | 1+kk | 23.9 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 704 | rezervováno | 7 | 1+kk | 26.4 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 705 | rezervováno | 7 | 1+kk | 26 | ne | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 801 | rezervováno | 8 | 2+kk | 60.6 | ano | rezervováno |
| Hlaváčkova I | 802 | rezervováno | 8 | 2+kk | 78.3 | ano | rezervováno |
Informace k jednotkám:
Ceny ubytovacích a komerčních jednotek jsou uvedeny včetně DPH.
Plocha znamená Podlahovou plochu dle vládního nařízení č. 366/2013 Sb.
Kdo přijde dříve, ten si může vybrat z větší nabídky jednotek. A jestli se chcete podívat, jak nám to jde, tak se přijďte podívat na stavbu.
Nabídka rezidence Hlaváčkova II
Podívejte se na jednotlivá patra, detaily všech bytů i vizualizaci celého projektu.
| ETAPA | BYT | CENA | NP | DISPOZICE | PLOCHA m2 | TERASA | STAV | DETAIL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hlaváčkova II | 201 | rezervováno | 2 | 1+kk | 27.90 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 202 | rezervováno | 2 | 2+kk | 52.7 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 203 | rezervováno | 2 | 1+kk | 30.5 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 204 | rezervováno | 2 | 1+kk | 30.2 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 205 | rezervováno | 2 | 1+kk | 30.2 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 206 | rezervováno | 2 | 1+kk | 30 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 207 | rezervováno | 2 | 2+kk | 47 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 301 | rezervováno | 3 | 1+kk | 28 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 302 | rezervováno | 3 | 2+kk | 52.9 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 303 | rezervováno | 3 | 1+kk | 30.9 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 304 | rezervováno | 3 | 1+kk | 30.8 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 305 | rezervováno | 3 | 1+kk | 30.8 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 306 | rezervováno | 3 | 1+kk | 30.7 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 307 | rezervováno | 3 | 2+kk | 48 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 401 | rezervováno | 4 | 1+kk | 27.9 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 402 | rezervováno | 4 | 2+kk | 52.9 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 403 | rezervováno | 4 | 1+kk | 30.9 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 404 | rezervováno | 4 | 1+kk | 30.8 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 405 | rezervováno | 4 | 1+kk | 30.8 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 406 | rezervováno | 4 | 1+kk | 30.7 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 407 | rezervováno | 4 | 2+kk | 48 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 501 | rezervováno | 5 | 1+kk | 27.9 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 502 | rezervováno | 5 | 2+kk | 53 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 503 | rezervováno | 5 | 1+kk | 31 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 504 | rezervováno | 5 | 1+kk | 30.8 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 505 | rezervováno | 5 | 1+kk | 30.8 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 506 | rezervováno | 5 | 1+kk | 31 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 507 | rezervováno | 5 | 2+kk | 48 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 601 | rezervováno | 6 | 1+kk | 27.9 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 602 | rezervováno | 6 | 2+kk | 52.9 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 603 | rezervováno | 6 | 1+kk | 30.9 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 604 | rezervováno | 6 | 1+kk | 31 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 605 | rezervováno | 6 | 1+kk | 31 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 606 | rezervováno | 6 | 1+kk | 30.7 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 607 | rezervováno | 6 | 2+kk | 48 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 701 | rezervováno | 7 | 1+kk | 27.9 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 702 | rezervováno | 7 | 2+kk | 52.9 | ne | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 703 | rezervováno | 7 | 2+kk | 57.7 | ano | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 704 | rezervováno | 7 | 2+kk | 56.8 | ano | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 705 | rezervováno | 7 | 1+kk | 36.2 | ano | rezervováno | |
| Hlaváčkova II | 106 | rezervováno | 1 | parkovací stání v zakladačích | ne | rezervováno |
Informace k jednotkám:
Ceny bytových a komerčních jednotek nezahrnují cenu garážového stání a jsou uvedeny včetně DPH.
Plocha znamená Podlahovou plochu dle vládního nařízení č. 366/2013 Sb. V rámci společných prostor mají obyvatelé k dispozici také kočárkárnu.
Kdo přijde dříve, ten si může vybrat z větší nabídky bytů. A jestli se chcete podívat, jak nám to jde, tak se přijďte podívat na stavbu.
Udělejme si jednoduchý modelový výpočet pro investiční byt
- Pořizovací ceny bytu: 4 706 330,-
- akontace: 20%
- sazba hypotéky: 4,49 %
- doba splácení: 30 let
Zdroj: https://www.hyponamiru.cz/hypoteky/hypotecni-kalkulacka
- Možné daňové úspory
- Měsíční splátka: 19 053 Kč
Nájemné se v Praze zdražilo o 16% během roku 2024
Byty stále nejsou, takže vysoká poptávka bude dále tlačit ceny nahoru
Očekává se nárůst cen nemovitostí i pronájmu i nadále
Nájemné vám bude pomáhat splácet hypotéku
Chytrý způsob, jak investovat a šetřit na budoucnost
Rezidence Hlaváčkova pro spokojený život
Rezidence Hlaváčkova připravuje celou řadu možností, které vám zvýší komfort a kvalitu života. Nebo vašim starším rodičům, mamince, tátovi, babičce, dědovi, kteří chtějí jít do menšího, ale zůstat v centru města a cítit jeho energii.
V přízemí a prvním patře Hlaváčkové 1 budou prostory určené pro různé doplňkové služby.
Pult centralizované ochrany
Jak funguje PCO?
- Připojení alarmového systému – Objekt je vybaven bezpečnostním systémem (např. čidla pohybu, kamery, požární senzory), který je propojený s pultem centralizované ochrany.
- Monitoring 24/7 – PCO nepřetržitě sleduje signály z objektu. Pokud dojde k narušení (např. pohyb, rozbití skla, požár), systém vyšle upozornění na PCO.
- Okamžitá reakce – Operátor PCO vyhodnotí situaci a podle potřeby vyšle zásahovou jednotku, kontaktuje majitele objektu nebo informuje policii/hasiče.
- Archivace dat – Mnoho PCO služeb nabízí záznamy incidentů, což může pomoci při vyšetřování nebo pojištění.
Výhody PCO ochrany:
- Rychlá reakce na incidenty
- Non-stop dohled
- Profesionální zásahová jednotka
- Možnost připojení různých bezpečnostních systémů
Pokud uvažuješ o zabezpečení svého objektu, může být napojení na PCO efektivním řešením. Potřebuješ něco konkrétního ohledně této služby?
Praktické služby
- Dovoz drobných nákupů – Možnost objednat si oblíbené potraviny nebo drogerii.
- Asistence s moderní technikou – Pomoc s používáním mobilů, tabletů nebo videohovorů s rodinou.
- Praní a žehlení – Kromě běžné údržby prádla i pomoc s výběrem vhodného oblečení podle ročního období.
- Péče o domácí mazlíčky – Pomoc s venčením nebo krmením, pokud jsou povoleni
Pohyb a venkovní aktivity
- Nordic walking a lehké cvičení – Skupinové pohybové aktivity venku, přizpůsobené zdravotnímu stavu.
- Výjezdy na výlety – Organizované krátké výlety do parku, ZOO, na výstavy.
Kočárkárna
V rámci společných prostor mají obyvatelé REZIDENCE HLAVÁČKOVA II k dispozici kočárkárnu. Tu oceníte nejen pro uskladnění kočírků, ale také třeba kol.
Zdravotní a wellness služby
- Pedikúra a manikúra – Prevence problémů s nehty, péče o chodidla, které jsou důležité zejména pro diabetiky.
- Masáže – Relaxační, lymfatické nebo zdravotní masáže pro uvolnění svalů a prevenci otoků.
- Oční specialista – Kontrola zraku, výměna brýlí, základní péče o oči.
- Nutriční poradce – Pomoc s vhodným jídelníčkem podle zdravotního stavu.
Sociální a komunitní služby
- Společenské akce – Besedy, tematické večery, oslavy narozenin, sezónní slavnosti.
- Mezigenerační programy – Dole bude dětský koutek, kde bude spousta energie po celý den
- Duchovní služby – Možnost účasti na bohoslužbách, individuální duchovní podpora.
- Dobrovolnické programy – Setkání se zájemci z řad veřejnosti, kteří mohou seniorům zpříjemnit den (např. společné procházky)
Dětský koutek a komunitní centrum na Hlaváčkové
Na Hlaváčkové připravujeme dětský koutek propojený s recepcí, kde si maminky mohou nechat dítě v bezpečí a pohodlí. Zatímco si zajdou na nákup do Lidlu, mohou ho sledovat na kamerách v mobilu nebo si v klidu vychutnat kávu v kavárně v přízemí. K dispozici budou i služby jako kosmetika a pedikúra, takže si mohou dopřát péči a odpočinek.
Projekt myslí i na starší obyvatele domu, kteří zde mohou pomoci s hlídáním nebo poskytovat drobné služby. Díky tomu získají novou energii, smysluplnou činnost i přivýdělek.
Vše samozřejmě závisí na podpoře úřadů a sousedů, ale věříme, že tento plán vytvoří přátelské a živé místo pro všechny generace.